Matias Araujo investigador de la Fundación Tejido Urbano reflexiono sobre la afirmación que reza que “el fin de la Ley de Alquileres aumentó la oferta de inmuebles en el mercado bajando los precios” y enfatizó que hoy “el problema está en los ingresos” de los ciudadanos.
Un reciente estudio de la entidad refleja, desde 2016, la caída sostenida de los salarios, alerta sobre la situación de los inquilinos que cada vez tienen menos oportunidades de pasar a ser propietarios y denuncian la opacidad de las estadísticas oficiales en la materia.
Por Radio Provincia el analista detalló: “Desde 2016 hasta la actualidad el salario ha caído un 23% mientras que el mercado (de las propiedades) se ha estabilizado” por lo tanto, “hay como dos argentinas. Una de clase media donde el alquiler no representa un problema y otra donde el alquiler atenta contra la sostenibilidad del proyecto de vida”.
Seguido, Araujo agregó que “a la hora de medir pobreza” es necesario preguntarse “qué pasa con el ingreso disponible” cuando “uno de cada 3 porteños alquila” porque muchos inquilinos destinan gran parte de su ingreso en el pago de la vivienda.
Las estadísticas oficiales del INDEC no contempla esta variable, y registran para CABA 1.9% de indigencia, la pobreza en el 7%, la vulnerabilidad en el 32% y la clase media y acomodada en el 58, 8%.
Sin embargo, cuando a esos mismos datos “le descontás el alquiler 233 mil personas, ¼ de los inquilinos, cambian su estratificación” pasando en el caso de CABA a “una indigencia del 7% una pobreza al 10%, la vulnerabilidad al 30% y la no vulnerabilidad al 53%. Es decir, impacta más en los argentinos de menos recursos”.
Asimismo, señaló nuevos cambios de conductas a nivel social dado que “no hay tanto inquilinos jóvenes” ya que por la relación sueldos - alquileres los argentinos “se emancipan mucho más tarde y viven con los padres hasta cerca de los 30 años”.
Y además “se acumula una gran generación de inquilinos que no pueden ahorrar o disponer de las condiciones necesarias para acceder a un crédito hipotecario. Elevando, año a año, la porción de jubilados inquilinos. Y el 82% de esos casos están en la pobreza”.